Boligrenoveringer har det med at komme i bølger. Først er det taget, der trænger. Så er det badeværelset. Så vil man have lidt mere plads. Og pludselig har man haft tre forskellige hold håndværkere i huset over to år. Men hvad nu, hvis du samlede det hele — eller i det mindste kombinerede tilbygning og badeværelse — i ét koordineret projekt? Besparelsen kan være betydelig.

Synergien mellem tilbygning og badeværelse

Når en tilbygning er i gang, er huset allerede en byggeplads. Håndværkere er på stedet, container og stillads er lejet, og de store forstyrrelser af hverdagen er allerede en realitet. At tilføje et badeværelsesprojekt i den periode — enten som en del af tilbygningen eller som en parallel renovering i det eksisterende hus — udnytter den eksisterende mobilisering.

De konkrete besparelser kommer fra:

• Fælles VVS-mobilisering. VVS’eren er allerede i huset. At tilslutte et nyt badeværelse, mens rørene alligevel er åbne, koster en brøkdel af et separat besøg.
• Fælles containerleje. En stor container koster det samme som en lille — og kan håndtere affald fra begge projekter.
• Koordineret tidsplan. Mens fliserne tørrer i badeværelset, kan tømreren arbejde på tilbygningen. Parallelle arbejdsgange reducerer den samlede byggetid.
• Mængderabat. Når du køber fliser, armaturer og materialer til et større samlet projekt, får du typisk bedre priser.

Hvad kan du spare?

Erfaringsmæssigt sparer boligejere 15-25% ved at kombinere tilbygning og badeværelse i ét projekt sammenlignet med at gøre det separat. For et typisk projekt — en tilbygning på 15-20 m² plus renovering af et eksisterende badeværelse — svarer det til 30.000-80.000 kr. i besparelse.

Den største besparelse ligger i VVS og el. Når installationerne koordineres, undgår du dobbelt mobilisering, dobbelt tilslutning og dobbelt aflevering.

Planlægning er nøglen

At køre to projekter samtidig kræver en stram planlægning. Her er de vigtigste trin:

1. Start med én samlet tegning. Få arkitekten eller byggerådgiveren til at planlægge begge projekter fra starten. VVS-placeringer i tilbygningen og badeværelset skal koordineres.

2. Vælg én hovedentreprenør. En totalentreprise med ansvar for begge projekter sikrer, at tidsplaner ikke kolliderer, og at der er ét ansvarspunkt.

3. Prioriter materialerne tidligt. Fliser, inventar og armaturer har ofte leveringstider på 3-6 uger. Bestil dem, inden byggeriet starter, så de er klar, når de skal bruges.

4. Tænk i faser. En fornuftig rækkefølge er: fundament og råhus (tilbygning) → nedrivning (bad) → VVS og el (begge) → vådrum (bad) → fliser og finish (bad) → indvendig (tilbygning) → inventar (begge).

Materialer der binder det sammen

Når tilbygning og badeværelse planlægges sammen, kan du vælge materialer, der skaber sammenhæng. For eksempel:

• Samme flisevalg til badeværelse og tilbygningens entre eller bryggers
• Samme armaturlinje i nyt badeværelse og eventuelt køkken i tilbygningen
• Samme gulvvarmeløsning i begge rum

Tidsplan for det samlede projekt

Et kombineret projekt tager typisk 3-5 måneder fra byggestart:

Til sammenligning ville de to projekter separat tage 4-7 måneder tilsammen — og koste mere.

Hos TilbygGuiden kan du se priseksempler for forskellige tilbygningstyper og størrelser, så du kan danne dig et samlet overblik over det kombinerede budget.

Det vigtigste råd: tænk stort fra starten. Selv om du kun planlægger en tilbygning, bør du overveje, om der er andre projekter i huset, der med fordel kan køre parallelt. Et badeværelse er næsten altid det mest oplagte.